北京房贷提前还款缩短年限需要准备的资料如下：

1. 借款人身份证明：借款人需提供有效身份证明，如身份证、护照等。

2. 贷款合同：借款人需提供与银行签订的贷款合同原件及复印件。

3. 还款计划表：借款人需提供还款计划表，以了解目前的还款情况和剩余本金。

4. 提前还款申请书：借款人需填写提前还款申请书，说明提前还款的原因、金额和期限。

5. 提前还款通知书：银行会向借款人发出提前还款通知书，借款人需提供该通知书。

6. 还款账户信息：借款人需提供还款账户的相关信息，如开户行、账号等。

7. 房屋产权证明：借款人需提供房屋产权证明，如房产证、购房合同等。

8. 婚姻状况证明：如借款人为已婚人士，需提供结婚证或离婚证等相关证明。

9. 收入证明：借款人需提供近半年的工资单、税单或其他收入证明，以证明其还款能力。

10. 其他相关证明材料：根据银行要求，借款人可能需要提供其他相关证明材料，如抵押物评估报告、担保人身份证明等。

在准备以上资料时，借款人需要注意以下几点：

1. 资料的真实性：借款人应确保所提供的资料真实有效，如有虚假情况，可能会影响提前还款的申请。

2. 资料的完整性：借款人应确保所提供的资料完整齐全，如有遗漏，可能会导致申请被拒绝或延迟处理。

3. 资料的清晰性：借款人应确保所提供的资料清晰可辨，如有模糊或涂改，可能会影响银行对资料的审核。

4. 资料的时效性：借款人应确保所提供的资料是最新的，如有过期或失效的情况，可能会导致申请被拒绝或延迟处理。

5. 资料的安全性：借款人应妥善保管所提供的资料，避免遗失或泄露，以免造成不必要的麻烦。

总之，借款人在准备北京房贷提前还款缩短年限所需的资料时，应认真核对、确保真实有效、完整齐全、清晰可辨、最新安全，以提高申请的成功率和处理效率。同时，借款人还应密切关注银行的相关政策和要求，及时了解提前还款的具体流程和注意事项，以确保顺利完成提前还款手续。