一、住房公积金贷款的交纳年限

根据当地住房公积金管理中心的规定，一般需要连续缴纳半年以上才能申请公积金贷款买房。但有的城市要求连续缴纳一年以上才能申请，具体条件需根据当地规定。借款人在申请贷款买房前，要提前准备好所需材料，如购房合同和首付款证明等。

二、借款人应注意的事项

1. 保持良好个人信用记录：在申请住房公积金贷款时，借款人及其配偶、共同借款人及其配偶的贷款或信用卡不能存在逾期记录。如果近两年内连续逾期超过3期，累计逾期超过6期，则不能申请住房公积金贷款。

2. 按时足额还款：借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将纳入人民银行征信系统，因此必须按时足额还款，避免不良信用记录的产生。

3. 继续缴纳住房公积金：贷款期间内，借款人应按照规定继续缴纳住房公积金。

三、贷款期间的义务和调整

1. 按时足额偿还贷款：贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款，借款人有义务按时足额偿还贷款本息。

2. 配合期房抵押转现房抵押登记：如果借款人以预购商品房作为抵押申请贷款，需配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作，否则将影响住房公积金提取。

3. 利率调整和信息变更：若国家贷款利率统一调整，月还款额将在次年一月相应调整变化，无需另行通知借款人。借款人个人还款账户、通讯方式等发生变化时，需及时到贷款经办银行更新。

四、提前还款

贷款成功发放且还款时间满一年后，借款人可申请提前全部或部分归还贷款。如果贷款类型是公积金和商业组合贷款，应按等额提前还款，需在还款账户备足资金，到贷款经办银行提交申请。

通过以上了解，我们可以知道住房公积金贷款买房需要交纳一定年限，并且借款人需保持良好信用记录，按时足额还款，履行相应义务。在贷款期间，借款人还需继续缴纳住房公积金。同时，借款人应注意利率调整和信息变更的事项。如果有条件，借款人还可以提前还款，减轻负担。希望以上内容对您有所帮助！

买房 住房公积金