随着我国房地产市场的不断发展，公积金贷款成为许多购房者的重要选择。近日，北京市住房公积金管理中心发布最新贷款利率调整通知，对2024年的公积金贷款利率和额度进行了详细规定。本文将对2024年北京公积金最新贷款利率和额度进行详解，帮助购房者了解相关政策。

一、最新贷款利率

根据中国人民银行的通知，2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体利率如下：

1. 首套自住住房贷款利率：

   - 5年以下（含5年）：2.35%

   - 5年以上：2.85%

2. 二套自住住房贷款利率：

   - 5年以下（含5年）：2.775%

   - 5年以上：3.325%

需要注意的是，此次利率调整仅适用于2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款。对于2024年5月18日以后发放的公积金贷款，仍按照原利率执行。

二、贷款额度

2024年北京公积金贷款额度主要有以下几个方面：

1. 首套房贷款额度：最高可贷100万元。

2. 二套房贷款额度：最高可贷70万元。

3. 贷款比例：首套房贷款比例最高为70%，二套房贷款比例最高为60%。

4. 贷款期限：首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。

5. 贷款额度计算公式：贷款额度 = 借款人公积金账户余额 × 15倍。

三、其他相关规定

1. 贷款利率调整：自2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将自动调整，无需手动申请。

2. 贷款审批：借款人需在规定时间内向北京住房公积金管理中心提交贷款申请，中心将在15个工作日内完成审批。

3. 贷款还款：借款人可采取等额本息或等额本金还款方式，按月还款。

总结：2024年北京公积金贷款利率和额度的调整，将有助于降低购房者负担，提高购房积极性。购房者需关注相关政策，合理规划贷款方案，以便在购房过程中享受到更多实惠。同时，借款人应按时还款，确保贷款安全。