综合评分不足会对贷款买房产生影响，因为银行在审批贷款时非常看重个人征信和还款能力。一旦综合评分不足，说明申请人的资质较差，不符合贷款的条件，从而导致贷款被拒。综合评分不足通常是由个人征信出现问题或个人负债较多所导致的。

然而，综合评分不足是可以改善的。个人可以在短时间内提升个人信用，减少个人负债，从而改善综合评分。提升个人信用可以通过按时还款、规范使用信用卡等方式实现。减少个人负债可以通过合理规划消费、控制借贷等方式实现。

贷款买房需要准备一些必要的证件和票据。首先，需要准备申请贷款买房的房主的身份证、户口本原件及复印件。如果是单身，还需要开具单身证明；如果已婚有配偶，则需要结婚证和配偶的身份证证明。此外，还需要准备开发商签订的购房协议书原件或房产证原件，因为贷款买房的原则是将房产证押给银行。

除了证件，还需要准备一些票据，如贷款本人或配偶的收入证明和资产证明。收入证明可以是单位开具的收入证明、银行存单以及半年的银行流水。首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款收据或发票复印件也需要准备。

贷款买房的流程包括以下几个步骤。首先，需要到贷款银行提出贷款申请，携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡以及私人印章等证件和银行要求提供的材料，如单位的工作证明、银行流水等。然后，银行会根据申请人提供的资料和房子的实际情况进行审核，判断是否符合贷款条件。如果个人征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。

在审核通过后，可以签订借款合同和抵押合同。接下来，需要到产权部门办理贷款担保手续，包括办理抵押或质押手续。完成抵押手续后，需要与银行签订还款协议。通常情况下，还款是通过储蓄卡代扣方式进行的。贷款人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供的金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，等待银行划款。